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一起来看看小产权房买卖合同是怎么样的?

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一起来看看小产权房买卖合同是怎么样的?

发布时间:2018-01-15 17:11 阅读:

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协议书(小产权屋买卖合同)

出卖人(甲方): 身份证号码:

买受人(乙方): 身份证号码:

甲、乙双方就乙方以甲方名义购买房屋事宜经友好协商,形成以下条款,以资共同恪守。

一、房屋简况

乙方愿意购买甲方单位集资团购的位于 的在建商品房,该房屋的面积为 ,附属设施有 ,楼号为

乙方已经对该房屋的基本情况进行了相应的了解。

二、房屋价款

1、房屋的价款每平方米为 元,共计 元,具体以甲方单位的通知为准 。

2、其他代收费用为 元,具体以甲方单位的通知为准 。

3、乙方支付甲方各项费用 元。

房屋价款由上述1、2、3部分构成。

三、房屋价款的支付

1、本合同第二条第1、2部分款项,在甲方单位通知交款时,乙方将相应款项交给甲方,由甲方将款项交给甲方单位,甲方将相关票据及与该房屋相关的资料和物件交给乙方保管(建议不采用按揭方式,因为按揭方式问题可能比较多)。

2、本合同第二条第3部分款项,乙方在签订本合同之后 天内以现金的方式支付给甲方。

四、甲方的陈述与保证

1、甲方保证甲方单位集资团购房屋的信息是真实的,其签订本合同已经取得了其配偶及成年子女的同意。

2、甲方在乙方购买该房屋的过程中,予以全面积极的配合。

3、甲方确保乙方购买该房屋过程中,除乙方支付给甲方的费用(指本合同第二条第3项)外,乙方享受的各项优惠、条件与甲方单位其他同时购房的人员相同,如有额外的费用,由甲方承担。

4、甲方承诺不论房价上涨的幅度有多大,就该合作事项不反悔,不主张该房屋的所有权。

5、甲方承诺具备给乙方办理房产过户手续的条件时,应乙方的要求及时给乙方办理过户手续,过户费用由 承担。

五、乙方的陈述与保证

1、乙方对该房屋的情况有相应的了解,房屋质量、工期等出现问题,不向甲方提出索赔要求,但如需要向甲方单位提出要求的,甲方应及时寻求解决。

2、乙方保证其签订本合同时已经取得了其配偶及成年子女的同意。

3、乙方保证根据甲方单位的通知,及时支付房屋相关款项。

4、乙方承诺不论房价下调的幅度有多大,房屋的工期、质量存在什么问题,就该合作事项不反悔。

五、违约责任

1、甲方违反本协议约定,主张该房屋所有权或者处分该房屋的,除返还乙方所支付的本合同第二条第1、2项款项及其利息(月息1.5分),并双倍返还第二条第3项费用。

2、在具备办理过户手续,在乙方提出后,甲方不配合乙方办理过户手续超过 天的,乙方可以要求甲方支付 万元违约金。

3、甲方单位通知交款,乙方延迟不交超过 天的,甲方可以解除本协议,自己购买或者另行寻找合作伙伴;甲方解除的,无需返还已经收取的本合同第二条第3项的费用。

六、保密条款

双方及家属对本合同的相关内容予以保密,保密期限为本合同签订之日起至 。任何一方违反该条款的应向对方支付 1万元违约金。

七、特别条款

本合同第五、六、八条的效力独立与本合同其他条款,其他条款无效的,不影响前述三条的效力。

八、本合同在履行过程中出现纠纷,双方协商解决,协商不成依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼费用及守约方的律师代理费用由违约方承担。

九、本合同自双方及其家属签字之日起生效。

十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方签字: 乙方签字:

甲方家属签字: 乙方家属签字:

二〇一 年 月 十 日

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