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小产权房究竟让谁占了大便宜

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小产权房究竟让谁占了大便宜

发布时间:2017-11-25 13:32 阅读:

三中全会前,383文件提出小产权解禁建议,一时间京深等地的小产权量价齐升,卖的比商品房还火。全会结束之后,国土资源部等第一时间又采取老行动,对小产权房严厉查处。一时间,人们对小产权房走向十分模糊。
 
最近很多人咨询我这个问题,小产权未来究竟会如何?何时能够转正。我的观点是转正几乎无可能,难度比虎口夺食还大。很多人有一个错误的观点,那就是之所以全国各地出现这么多小产权房,是因为小产权利益太大,这话没有错,但他们说,小产权房的利益都被农民拿走了,这就打错特错了。
 
先读一个09年的旧新闻,据《华夏时报》2009年06月26日的报道,在小产权房命运攸关的关键时刻,深圳却又传出公务员、教师等收入偏高人群纷纷购买小产权房。“我一个同学是北京农业部里的一个处长,他都买了小产权房”。公务员买小产权房,似乎成了公开的秘密。农业部处长买小产权房,大批的公务员买小产权房,其实暴露了我国小产权房的禁令其实是一个天大的笑话,类似皇帝的新装,谁都觉得这个规定有问题,但无人起来行动去阻止它。
 
 
其二网上流传一个笑话:秘书问领导为什么咱一边叫停小产权房,一边放着大片的小产权别墅区不敢拆呢?领导:你去看看里面住的,有多少是咱的七大姑八大姨。秘书:小产权高层呢?领导:那些都是穷鬼,闹事不要命,人数太多咱不好办。秘书:说不受法律保护什么意思?领导:吓唬那些有钱的别买。另外如果你看上哪套了,咱就去抢过来。虽然是笑话,但背后的寓意值得深思。
 
第三个新闻是任志强怒批小产权房转正违法,并类比称你今天强奸了,明天就合法了,不可能。面对大炮言论,有经济学家反驳,如何你任志强说小产权房强奸法律,但被小产权房强奸的法律强奸了中国6亿多农民多少年?
 
读完上面这三个新闻或笑话,我对小产权的理解是,小产权确实违反了契约,国人是最不讲契约的,从现行的法律和制度来讲,小产权房不但违法而且违规。但它又顽强的生存着,而且生命力越来越顽强,这是为何?
 
一个正常的国度里的经济体,有两大标志能够确立它是不是规范合理的市场。一就是契约精神;二就是产权制度完善。小产权违反了契约精神,根源是因为产权制度不合法、不规范、不合理。同一片土地上,存在不同的户籍政策、存在不同的土地标准。国有土地有产权,集体土地无产权,这是哪门子的合法,天生不平等,为何你出来就是城市居民,他出来就是农民。
 
法律在裸奔,别指望道德穿上裤子。小产权的存在就是一个怪胎,并非百姓不遵守契约,而是恶法坏的制度存在在先。如果集体土地容许流通,如果国有土地同权同价,甚至根本就没有区别,产权制度完善,土地分配到每个人的手里。还有这样的问题吗?实际上,在绝对的权力面前,老百姓冒着违法的风险,通过小产权谋取的那点可怜的利润,也都被权力之手占有,瓜分,这才是小产权存在的真正本质

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